2014年Facebook以20億美金重金收購虛擬現實公司Oculus后，虛擬現實（VR）技術步入大眾的視野，在全球不論虛擬現實硬件公司還是內容公司均在蓄能開發，而VR的商業化應用探索仍處在一片藍海。
作 為較早涉足虛擬現實領域的VR技術公司-指揮家智能科技，從2014年起先行探索VR技術在地產這個大行業的商業化應 用。至2015年，已為國內多家知名地產商提供VR地產服務，包括世界500強中交建設，國內百強企業建發房產、方圓集團等。據悉，指揮家“VR虛擬樣板房”產品已進入國內包括上海、廣州、蘇州、長沙等十余座一二線城市。
2014 年，萬科集團總裁郁亮在人民日報上刊登了一篇文章，稱我國房地產行業已進入白銀時代，這個論點成為了大家的共識。從粗放式發展轉型也成為了廣大房企持續發 展需要面對的首要問題，產業面臨著全新的升級和拓展，而VR虛擬樣板間既是在這種新環境下應運而生的地產營銷工具。
指揮家“VR虛擬樣板房”能夠模擬銷售顧問帶客戶參觀樣板間的路線，搭載人機交互的技術，使用戶在空間里實現真實的行走看房感受。不僅如此，VR虛擬樣板房的高層外景還利用大疆無人機拍攝，抓取戶外不同高度、時刻的景色，渲染出真實樣板間外景。
對 一個開發商來說，期房有營銷期的限制，旅游地產又大多是異地銷售，這些天然的短板不僅增加了房產商的成本，也降低了購房體驗，而將虛擬現實技術應用于地產 營銷中，將可以省去看房期間的不必要環節。“VR虛擬樣板房”猶如一套移動樣板房及景觀展示區，不僅增加地產營銷的亮點及覆蓋范圍，一次性低成本的投入即 可展示多套戶型風格，帶給客戶沉浸式體驗，加深對項目的感知和印象，也能提供給銷售充分的介紹時間。
對 大眾而言，與其他消費品相比，房產消費的門檻更高，消費者希望能充分的知曉樣板房的一切信息。而在以往的購房中，傳統的戶型圖、效果圖、3D動畫等并不能 在項目前期很好的向普通消費者傳達直觀的空間信息。而在虛擬現實技術的幫助下，購房者可在一秒鐘內穿越到未來，無需等到樣板房及景觀示范區的落成，就可以 在地產營銷活動中，親身體驗“走入”幾年后才能落成的建筑主體內外和小區，率先身臨其境的看房。
提 及“VR虛擬樣板房”的看房體驗，我們只需戴上虛擬現實眼鏡，對著電腦屏幕，就可以以第一人稱視角漫步樣板房。房屋的布局、家具的陳設，甚至陽臺外的景觀 等都能清晰地看到。““VR虛擬樣板房”的場景和真實的場景基本別無二致，在虛擬現實場景中，樣板房的任何角度都能實現照片級的還原”，此番描述正是體驗 過“VR虛擬樣板房”后的真實感受。
一時間，國內地產VR市場，迎來了很多內容提供商，價格標準五花八門，當然質量也是良莠不齊。所以，在沒理清質量區分標準的前，vr虛擬樣板間價格問題其實是個偽命題。
首先，要搞清楚VR不是3D。
其實VR的視覺也是立體的，但VR本質上區別3D，在于3個字，“沉浸感”。什么叫沉浸感?打個比方，你坐在電影院看3D電影，你是你，電影是電影，你環顧四周，看到的是其他觀眾。帶上VR眼鏡，你還是你，但你瞬間進入了電影，你環顧四周，全是電影里的場景，3D是看電影，VR是進入了電影。
其次，分清三種常見看房產品關于樣板間展示內容的開發技術，市面上目前常見有三種，UE4，U3D以及360度全景照片。
先說360度全景照片，它本質上就是一張照片，和VR沒半點關系。
UE4和U3D是內容開發時，所用的不同的渲染引擎，簡單來說，UE4比U3D高級。不懂技術怎么區別呢?很簡單，畫面一眼就能看出來。UE4出來的是照片級別效果，而U3D真實感則差很多，一看便知。
說了這么多想必大家對VR樣板間也算有個初步了解，2016年被稱為VR元年，小編相信指“VR虛擬樣板間”，將成為地產白銀時代下的新型營銷利器
